Оценочные услуги часто воспринимают как получение итоговой суммы, но качество результата определяется раньше: целью оценки, описанием объекта, полнотой документов, выбранной датой, доступом к осмотру и тем, для кого готовится отчёт. Одна и та же вещь может оцениваться по-разному, если меняется задача, основание и допустимый способ расчёта.