Квартира или комната проверяются не только по ремонту и площади. Надёжность выбора складывается из планировки, состояния стояков, электрики, вентиляции, подъезда, лифта, соседей и правового режима владения, особенно если речь идёт не об отдельной квартире, а о комнате или доле.